为您献上《民法典》与房地产经纪业务 专题培训会
为规范经纪机构从业人员行为，促进我市房地产经纪业务健康发展，10月29日上午，南充市房地产中介协会在市房地产管理局9楼会议室为会员单位组织召开了一次免费培训，《民法典》与房地产经纪业务专题培训会，150余家经纪机构参加。本次培训邀请刁其怀博士授课。市房地产管理局副局长卢忠民出席会议并作出了重要讲话。会议由市房地产中介协会会长冉宏主持。
培训内容:
刁其怀博士（副教授）简介
刁博士曾在成都市城乡房产管理局工作多年，现为四川省社会科学院房地产研究中心副主任兼秘书长，兼任中国法学会会员、住建部专家库成员、四川省住建厅专家库成员、四川省土地学会理事、成都仲裁委仲裁员、成都市房地产经纪协会特聘专家、成都市住宅与房地产业协会特聘专家、兼职律师等。主要从事房地产、不动产交易与登记、土地制度、物业管理、城乡统筹、融资担保等领域的理论研究与实务工作。主持主研多项涉及房地产与城乡统筹等方面的国家级省部级课题，发表有十余篇CSSCI学术论文，在《中国房地产》、《中国不动产》及《中国土地》等全国性杂志上公开发表百余篇实务文章。有关房地产与城乡统筹方面的对策建议多次得到省部级主要领导的重要批示。《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》等行业范本主要起草者。
根据《民法典》的新规定紧密结合房地产经纪业务进行讲解，既有理论上的阐述、更有实物案例研讨，通过此次培训，让房地产从业人员对《民法典》有关房地产经纪业务有一个全面的了解，增长知识。
培训内容:
一、民法典总则编：
1.监护制度新规对房屋交易的影响；
2.如何处分未成年人的房屋；
3.如何判定为了未成年人利益处分其房屋；
4.虚伪表示新规与二手房买卖中的阴阳合同效力；
5.自然人信息保护制度与中介机构对当事人信息的保密；
二、民法典合同编：
1.中介合同与禁止“跳单”新规；
2.中介机构在二手房交易中的信息告知义务；
3.“凶宅”交易纠纷处理；
4.买卖不破租赁的限制；
5.承租人优先续租权新规；
6.承租人优先购买权限制；
7.租赁合同登记备案与租赁合同效力；
8.二手房交易中的情势变更与不可抗力；
9.二手房交易合同中格式条款新规；
10.二手房交易中的独家委托与霸王条款；
11.认购协议书的性质及定金规则新发展；
三、民法典物权编：
1.房屋物权变动理解；
2.房屋过户中哪些只需要单方申请，哪些需要双方申请；
3.二手房交易与预告登记；
4.共同共有的房屋如何分割；
5.按份共有人优先购买权规则；
6.居住权新规对房屋交易的影响；
7.抵押物转让无需抵押权人同意对二手房交易的影响；
8.住宅建设用地使用权如何续期，是否缴费；
民法典中的其他内容串讲，如继承新规则、夫妻债务新规则等等。
刁其怀博士（副教授）简介
刁博士曾在成都市城乡房产管理局工作多年，现为四川省社会科学院房地产研究中心副主任兼秘书长，兼任中国法学会会员、住建部专家库成员、四川省住建厅专家库成员、四川省土地学会理事、成都仲裁委仲裁员、成都市房地产经纪协会特聘专家、成都市住宅与房地产业协会特聘专家、兼职律师等。主要从事房地产、不动产交易与登记、土地制度、物业管理、城乡统筹、融资担保等领域的理论研究与实务工作。主持主研多项涉及房地产与城乡统筹等方面的国家级省部级课题，发表有十余篇CSSCI学术论文，在《中国房地产》、《中国不动产》及《中国土地》等全国性杂志上公开发表百余篇实务文章。有关房地产与城乡统筹方面的对策建议多次得到省部级主要领导的重要批示。《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》等行业范本主要起草者。
根据《民法典》的新规定紧密结合房地产经纪业务进行讲解，既有理论上的阐述、更有实物案例研讨，通过此次培训，让房地产从业人员对《民法典》有关房地产经纪业务有一个全面的了解，增长知识。
