存量房买卖纠纷
买方唐某于2023年2月9日，通过贝壳平台联系到某房地产经纪有限公司员工杜某，并委托杜某帮其寻找合适的房源，2023年2月10日杜某将找到位于嘉陵区某小区的房源后，便通知唐某看房，唐某委托自己的姐姐代替自己去看房，确认好房源后，表示很中意该房屋，并要求与房东谈成交价格，随后，经纪机构带领唐某到银行打征信。
经纪机构杜某称，在跟进后续工作时，发现唐某私下与房东成交，经纪机构向我会提交人民调解申请，并提交相关证据（经核实该经纪机构在市房管局已备案，系南充市房地产中介协会会员单位，经纪人也取得从业资质），我会予以受理该纠纷。
我会受理案件后，第一时间通知当事人到南充市房地产纠纷人民调解委员会（以下简称南房调委）进行免费调解，当事人同意参加调解，之后又拒绝调解，经经纪机构申请，南房调委审核后，我会立即向南充市房地产管理局嘉陵办事处汇报该情况，同时向办事处提交《请求暂缓办理房地产备案申请》，待情况核查后再进行办理交易手续。
2023年2月27日，南房调委主任冉宏带领副主任黄建国、杨磊、人民调解员李达，联合嘉陵区办事处中介交易科科长韩中发，在嘉陵区不动产登记中心会议室组织了一次调解，中介方负责人王某、买方唐某等一行参与了调解，经核查买方唐某私下又通过另一个经纪机构成交，经过南房调委调解员与嘉陵办事处相关领导三个小时的悉心调解，采取面对面、背靠背的调解方式，耐心讲解《民法典》相关法律法规、以及行业规范等，买方唐某自愿支付经纪机构4000元中介费，此后经纪机构与唐某再无涉该房屋的经济纠纷。
温馨提示:各房地产经纪机构要规范执业，良性竞争，共同维护房地产市场秩序，助力我市房地产市场健康可持续发展。
经纪机构杜某称，在跟进后续工作时，发现唐某私下与房东成交，经纪机构向我会提交人民调解申请，并提交相关证据（经核实该经纪机构在市房管局已备案，系南充市房地产中介协会会员单位，经纪人也取得从业资质），我会予以受理该纠纷。
我会受理案件后，第一时间通知当事人到南充市房地产纠纷人民调解委员会（以下简称南房调委）进行免费调解，当事人同意参加调解，之后又拒绝调解，经经纪机构申请，南房调委审核后，我会立即向南充市房地产管理局嘉陵办事处汇报该情况，同时向办事处提交《请求暂缓办理房地产备案申请》，待情况核查后再进行办理交易手续。
2023年2月27日，南房调委主任冉宏带领副主任黄建国、杨磊、人民调解员李达，联合嘉陵区办事处中介交易科科长韩中发，在嘉陵区不动产登记中心会议室组织了一次调解，中介方负责人王某、买方唐某等一行参与了调解，经核查买方唐某私下又通过另一个经纪机构成交，经过南房调委调解员与嘉陵办事处相关领导三个小时的悉心调解，采取面对面、背靠背的调解方式，耐心讲解《民法典》相关法律法规、以及行业规范等，买方唐某自愿支付经纪机构4000元中介费，此后经纪机构与唐某再无涉该房屋的经济纠纷。
温馨提示:各房地产经纪机构要规范执业，良性竞争，共同维护房地产市场秩序，助力我市房地产市场健康可持续发展。
